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9月17日,人民银行成都分行召开新闻通气会。人民银行成都分行相关负责人表示,人民银行成都分行已于8月27日召开四川省金融机构负责人电视电话会议,8月28日召开指导四川省市场利率定价自律机制核心成员第十二次工作会议,积极推动LPR在全省内的应用。

据介绍,四川省市场利率定价自律机制核心成员第十二次工作会议审议通过了《四川省推广运用LPR定价机制工作指引》,明确推广运用机构范围、进度要求、系统改造和新合同文本修订、推进个人住房贷款利率定价基准转换、完善激励约束机制、加强监测分析和政策宣传六方面工作内容。

2019年8月16日,人民银行发布今年第15号公告,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。公告称,自2019年8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率。即日起,各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

2019年8月16日,人民银行发布今年第15号公告,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。公告称,自2019年8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率。即日起,各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

据了解,目前全国各省市已按照公告要求明确本地区个人住房贷款利率政策下限。新发放商业性个人住房贷款利率调整转换工作平稳有序,转换前后利率水平保持基本稳定。

网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

9月17日,人民银行成都分行召开新闻通气会。人民银行成都分行相关负责人表示,人民银行成都分行已于8月27日召开四川省金融机构负责人电视电话会议,8月28日召开指导四川省市场利率定价自律机制核心成员第十二次工作会议,积极推动LPR在全省内的应用。

网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

10月8日,新版利率“换锚”,对广大老百姓来讲,最关心的就是个人房贷利率的变化。

记者走访北京、上海、南京、深圳等地多家楼盘、中介机构发现,购房者对房贷利率定价新机制落地表现得较为淡定。

按照央行发布的16号公告,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中,首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房贷利率变化以追求平稳导向为主,目前各家银行已根据自身实际情况确定了个人住房贷款加点要求,跟定价基准转换前相比,实际利率变化幅度不大,总体上保持和9月份的利率相对持平的态势,这也有助于房贷申请者接受新的定价模式。

9月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率(LPR),其中5年期为4.85%。这意味着,各家银行首套房利率应不低于4.85%,二套房利率不低于5.45%。

随后,各地按照“因城施策”原则,陆续制定本地区利率定价基准转换方案,市场利率定价自律机制确定了当地LPR加点下限,利率定价基准切换前后房贷利率下限保持基本稳定。

《 人民日报 》( 2019年10月10日 10 版)返回,查看更多